CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 TRƯỜNG DŨNG BUILDING ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU DIỆN TÍCH 28M2 - 46M2

Cho thuê văn phòng quận 4 Trường Dũng building tọa lạc mặt tiền đường Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, Tp.Hcm. Là một trong những tuyến đường trọng yếu của Quận 4, nối liền Quận 4 và Quận 1. Trường Dũng  Building lưu thông thuận lợi qua Quận 1, Quận 2, Quận 7 và Quận 8. Xung quanh Trường Dũng  Building là hàng loạt các trụ sở giao dịch ngân hàng, trụ ATM, nhà hàng, quán ăn, quán cafe phục vụ cho giới văn phòng trong khu vực.  
 

Vị trí tòa nhà Trường Dũng Building :

+ Nằm ngay trung tâm quận 4.

+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.

+ Nằm trong khu các tòa nhà lớn của quận 2 như : Đinh Lễ, Ree Tower, H2, H3 Building..

+ Cách tòa nhà Bitexco 68 tầng 15 phút đi xe máy.

Cho thuê văn phòng quận 4 Trường Dũng Building gồm 8 Tầng - 1 Trệt, bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng. Các văn phòng được lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, camera quan sát,....Trường Dũng  Building được thiết kế sang trọng với thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, máy phát điện dự phòng. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lí chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24. Trường Dũng  Building tọa lạc tại nơi có không gian sạch sẽ, thoáng đãng, chất lượng dịch vụ tốt. Đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận 4. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Trường Dũng  Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang - Hotline: 0946 395 665

Tên Building:	TRƯỜNG DŨNG BUILDING.
Vị  trí:	Hoàng Diệu - Phường 12 - Quận 4.
Giá thuê:	253 nghìn / m2 ~ 11 USD / m2 chưa bao gồm thuế VAT.
Diện tích cho thuê:	28 m2 – 46 m2.
Quy mô:	8 Tầng – 1 Trệt.
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm.
Phí gửi xe:	Liên hệ: 0938 599 293.
Độ cao trần đến sàn:	2.55 m.
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng , trả tiền từng tháng.

 ** Giá thuê có thể thay đổi  theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Trường Dũng Building:

Bên ngoài Trường Dũng Building thiết kế đơn giản bắt kịp tiêu chuẩn văn phòng.

Diện tích trống bên trong Trường Dũng Building rộng, vuông vức và dễ thiết kế.

Văn phòng cho thuê Trường Dũng Building với nhiều cửa sổ, được chiếu sáng đầy đủ.

Thang bộ Trường Dũng Building thuận tiện.

Toilet Trường Dũng Building sạch sẽ.

Hầm gửi xe Trường Dũng Building an toàn.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng quận 4 Trường Dũng Building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Trường Dũng Building hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Tag: cho thuê văn phòng quận 4 trường dũng building, cho thuê văn phòng quận 4, cho thuê văn phòng

Xem thêm các video về #tòanhàchothuêvănphòngquận4 tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=oJAgW2uU-aI&list=PL0-PVYoKh44Yci37582w05vljLd9lQllK&index=2

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 KHÁNH HỘI 1 BUILDING ĐƯỜNG BẾN VĂN ĐỒN DIỆN TÍCH 155M2

Cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 1 building đường Bến Vân Đồn, 14 tầng, 2 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Văn phòng cho thuê quận 4 Khánh Hội 1 building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Hotline: 0946 395 665

Tên Building:	KHÁNH HỘI 1 BUILDING
Vị  trí:	Đường Bến Văn Đồn – Phường 1 – Quận 4.
Giá thuê:	167 nghìn/m2 ~ 9 USD/m2. Đã bao gồm thuế VAT. PQL: 7.500đ
Diện tích cho thuê:	155 m2
Quy mô:	14 tầng – 2 hầm.
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy : 80 nghìn / chiếc. Xe hơi : 800 nghìn / chiếc
Độ cao trần đến sàn:	2.55 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng Khánh Hội 1 Building được thiết kế bởi Địa Ốc Kim Quang

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Khánh Hội 1 building:

Hình chụp bao quát tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 1 building, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc.

Hình chụp hành lang Khánh Hội 1 building, tòa nhà thiết kế đẹp theo phong cách văn phòng.

Hình chụp diện tích trống Khánh Hội 1 building, trần cách sàn 2.9m, sạch sẽ thoáng mát, có thể chia làm nhiều diện tích nhỏ. 

Hình chụp phía trước tòa nhà Khánh Hội 1 building.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 1 building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Khánh Hội 1 building hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com 

Tag: cho thuê văn phòng quận 4 khánh hội 1 building, cho thuê văn phòng quận 4, cho thuê văn phòng

Xem thêm các video về #tòanhàchothuêvănphòngquận4 tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=oJAgW2uU-aI&list=PL0-PVYoKh44Yci37582w05vljLd9lQllK&index=2

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 4 KHÁNH HỘI 2 BUILDING ĐƯỜNG BẾN VĂN ĐỒN DIỆN TÍCH ĐANG CẬP NHẬT

Cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 2 building đường Bến Vân Đồn, 18 tầng, 6 thang máy, 2 thang bộ, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 4 Khánh Hội 2 building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Hotline: 0946 395 665

Tên Cao Ốc	KHÁNH HỘI 2 BUILDING
Vị  trí:	Đường Bến Văn Đồn - Quận 4
Giá thuê:	260 nghìn/m2 ~ 13 USD/m2, Chưa bao gồm thuế VAT và PQL.
Diện tích cho thuê:	Đang cập nhật
Quy mô:	18 tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Xe máy: 70 - 100 nghìn/chiếc. Xe hơi: 100 - 750 nghìn/chiếc
Độ cao trần đến sàn:	2.55m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng Khánh Hội 2 Building được thiết kế bởi Địa Ốc Kim Quang

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Khánh Hội 2 building:

Hình chụp bao quát tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 2 building, nhìn bao quát, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, là sự kết hợp giữa căn hộ và văn phòng.

Hình chụp view Khánh Hội 2 building, bên trong tòa nhà nhìn ra bên ngoài, cảnh đẹp, thoáng mát.

Hình chụp thang máy Khánh Hội 2 building, nội thất cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng quận 4 Khánh Hội 2 building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Khánh Hội 2 building hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

Tag: cho thuê văn phòng quận 4 khánh hội 2 building, cho thuê văn phòng quận 4, cho thuê văn phòng

Xem thêm các video về #tòanhàchothuêvănphòngquận4 tại đây: https://www.youtube.com/watch?v=oJAgW2uU-aI&list=PL0-PVYoKh44Yci37582w05vljLd9lQllK&index=2

Read More

HƯỚNG ĐI MỚI TRONG HOÀN CẢNH NỀN KINH TẾ HIỆN NAY: VĂN PHÒNG THÔNG MINH

Khi lĩnh vực kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, nhiều công ty đứng trước thách thức giải quyết hàng tồn kho, thì CSC Việt Nam đã tìm được hướng đi mới.

Ý tưởng nảy sinh trong khó khăn

CSC Việt Nam là một công ty đầu tư tài chính hiện đang đầu tư và hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. CSC Việt Nam lại tìm cho mình một hướng đi mới khi thị trường cho thuê văn phòng gần như đóng băng.

Ý tưởng thành lập khu dịch vụ văn phòng cho thuê mới này của Công ty CSC Việt Nam được hình thành trong thời ngắn, nhưng đã thu được kết quả hết sức khả quan. Nhớ lại những ngày đầu khi mới khởi nghiệp, chị Nguyễn Trà My, Chủ tịch HĐQT CSC Việt Nam tâm sự: “Khi mới thành lập công ty, tôi cũng từng phải đi thuê địa điểm để đặt văn phòng hoạt động. Chi phí thuê văn phòng khá đắt, mà chất lượng dịch vụ lại không tương xứng, chưa kể các chi phí duy trì hoạt động hàng tháng. Chính vì vậy, ý tưởng chuyển sang kinh doanh dịch vụ văn phòng thông minh này chợt đến với CSC Việt Nam”.

Không giống như các doanh nghiệp trong nước khác chỉ cho thuê mặt bằng, CSC Việt Nam hướng tới việc cung cấp trọn gói các dịch vụ văn phòng, cũng như các tiện ích đi kèm.

Bắt đầu triển khai kinh doanh từ tháng 8/2012, chỉ sau 4 tháng, CSC đã lấp đầy được 70% diện tích văn phòng cho thuê. Trước những kết quả thành công ban đầu, CSC quyết định đầu tư tiếp giai đoạn hai để mở rộng, nâng tổng số diện tích văn phòng cho thuê lên 610m2. Người đứng đầu CSC Việt Nam không giấu ý định sẽ còn tiếp tục mở rộng diện tích thêm nữa.

Người đi tiên phong

Hiện nay, CSC Việt Nam là doanh nghiệp trong nước duy nhất cung cấp gói dịch vụ văn phòng trọn gói. Chỉ với chi phí từ 580-1.100 USD/tháng, tương đương khoảng 60 USD/m2, doanh nghiệp sẽ được sử dụng dịch vụ văn phòng thông minh tại CSC Vietnam Executive Business Center. Khách hàng chỉ cần mang laptop vào là có thể làm việc ngay lập tức, được sử dụng miễn phí các trang thiết bị văn phòng, in ấn, phòng họp, phòng giải trí… mà không phải phát sinh thêm chi phí. Ngoài ra, khách hàng được treo bảng tên công ty tại tòa nhà, sử dụng địa chỉ để đăng ký kinh doanh, có lễ tân đón khách tại sảnh…

Ngoài ra, CSC Việt Nam cũng đang cung cấp một số giải pháp Văn phòng thông minh, phục vụ cho đối tượng khách hàng có nhu cầu di chuyển cao, làm việc tại nhà nhưng vẫn có địa chỉ liên lạc tại văn phòng, giữ kết nối trực tiếp thông qua các dịch vụ thư tín, tổng đài điện thoại, fax… Tất cả các dịch vụ này đều xuất phát từ nhu cầu thực tế của các doanh nghiệp, tổ chức, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với văn phòng cho thuê  truyền thống.

chothuevanphonghcm.com

Tag: hướng đi mới trong hoàn cảnh nền kinh tế hiện nay:văn phòng thông minh, văn phòng thông minh, cho thuê văn phòng

Read More

KIẾP NẠN SINH VIÊN TÌM NHÀ TRỌ TP HCM

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó.

Còn phòng cho thuê nhưng chủ nhà trọ vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: Sinh viên thuê phòng trọ nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường...

Kiếp nạn sinh viên tìm nhà trọ

Bác Nguyễn Văn Mai, một chủ nhà trọ TP HCM đã có thâm niên hơn 20 năm cho SV thuê nhà nói thao thao bất tuyệt: “Càng sát ngày nhập học, nhu cầu quá bức thiết rồi thì có đắt một chút sinh viên vẫn phải tìm thuê nhà tp HCM. Tôi có 10 phòng thì 2 phòng đã có người đặt tiền trước rồi, 8 phòng còn lại chỉ nay mai là hết … ”. Chị Đỗ là hàng xóm của bác Mai, nhà chỉ có 5 phòng, mới 2 phòng có người ở nhưng chị vẫn treo bảng “hết phòng” mà không hề sốt ruột: “Sinh viên nó cần mình chứ mình không cần nó! Đợi đám mới lên, 3 cái phòng này có đắt thêm 100000 đồng-200000 đồng/tháng cũng là chuyện thường”

Nhà trọ sinh viên.

Trong khi chủ trọ “găm phòng” chờ nâng giá phòng thì sinh viên cũng có cách ứng phó.Trần Thu Huyền, sinh viên năm 3 khoa Kinh tế, ĐH Kinh tế đã “găm phòng” từ trước hè, chấp nhận mất không 1 tháng tiền nhà để đầu năm thoát khỏi cảnh vạ vật săn tìm nhà trọ

Tình trạng khan hiếm phòng trọ không chỉ diễn ra ở nội đô, gần các trường học mà ở những vùng xa như các khu: Xuân La, Từ Liêm, Cầu Diễn,Trương Định, Hoàng Mai cũng đang là những điểm nóng thu hút sinh viên.

Trong vai một người đi tìm nhà trọ TP HCM, tôi được bác Tâm, người có thâm niên tiếp xúc với sinh viên thuê nhà hơn 15 năm ở gần cổng kí túc xá Bách Khoa cho biết: “Bây giờ, có tiền cũng không thuê nhà nổi nhà ở khu này đâu. Hiện chỉ còn những căn hộ khép kín dành cho gia đình, giá “bét nhất” cũng từ 1,5 triệu/ tháng trở lên. Sinh viên như chúng mày làm sao mà … chịu nổi nhiệt!”. Nói rồi, bác chỉ hướng Trương Định, Tân Mai, Minh Khai: “Chỉ còn dưới đó là có phòng thôi. Hơi xa một tí, nhưng tiện xe buýt, không nhanh chân thì cũng sẽ hết phòng nay mai”. 

Sinh viên nên cẩn thận khi tìm nhà trọ tại Tphcm.

Đến khu Trương Định, rẽ vào ngõ Giáp Nhị. Con phố ngoằn ngoèo, hun hút, chỉ có vài dãy nhà trọ nằm sâu bên trong, ẩm thấp, tồi tàn, phải mất 15phút đi bộ mới ra được điểm xe buýt gần nhất. Nhưng đây là nơi trú ngụ của rất nhiều sinh viên ĐH Xây dựng, Bách Khoa. Nguyễn Văn Hòa, quê Lập Thạch - Vĩnh Phúc, học năm thứ 3 ĐH Bách Khoa chia sẻ: “Đoạn gần trường có nhiều nhà trọ cho thuê nhưng không còn chỗ cho mình. Nếu còn, mình cũng không kham nổi giá, vì đắt gần gấp đôi dưới này”. 

1 phòng ngay cạnh phòng Hòa, rộng chừng 10 m2, điện 2.500 đồng/số, nước 35.000 đồng/ tháng có giá cho thuê là 600000 đồng/tháng. Ông Minh, chủ dãy nhà trọ trong ngõ 54 Giáp Nhị khoát tay: “Phòng trọ TP HCM bây giờ không bao giờ có chuyện ế ẩm. Hôm nay người này đi, mai lại có người khác chuyển đến ngay, có khi còn được giá cao hơn”. Ông Minh cũng còn vài phòng nhưng chưa muốn cho thuê vì bác còn đang … nghe ngóng tình hình!

Khổ thì ráng chịu...

Em Nguyễn Thị Thu, quê Thái Bình, SV năm 2 ĐH Kinh doanh và Công nghệ kể chuyện đi thuê nhà trọ qua trung gian: “Lúc đầu, hắn dẫn 2 mẹ con em đi với lời hứa phòng ốc đảm bảo, thuê được hay không chỉ tùy thuộc vào khả năng tài chính của gia đình. Một lúc sau, hắn dẫn đến một xóm trọ trên phố Lĩnh Nam, đúng là vẫn còn phòng nhưng điều kiện rất tồi tàn. Khi mẹ em thắc mắc thì hắn “chữa cháy” rằng lâu không đến nên không biết xóm trọ xuống cấp nhanh thế?!”. Không thuê được phòng trọ nhưng em Nguyễn Thị Thu vẫn phải cho 110.000 cho “cò” môi giới.

An ninh tại những khu trọ tp HCM là điều đáng phải bàn nhiều nhất, kể cả nhà trọ gần hay xa trường, đắt hay rẻ. Khu nhà của em Hòa (ĐH Bách Khoa) dưới ngõ Giáp Nhị có 7 phòng, nhưng cửa cổng … “thông tuông”, người đi đường có thể xồng xộc chạy xe thẳng vào tận cửa.

Ở những điểm có nhiều người lao động thuê trọ cùng, chuyện an ninh càng trở nên phức tạp. Nguyễn Văn Bằng, quê ở Nam Định, sinh viên ĐH Giao thông Vận tải HN thuê nhà ở Cầu Diễn kể: “Sáng mình chưa ngủ dậy người ta đã ồn ào chuẩn bị đi làm. Tối muộn mình ngủ rồi người ta mới về, rồi xì xụp tắm giặt, ăn uống. Không tìm được nơi nào rẻ hơn nên đành chấp nhận”. 

Tìm nhà trọ tphcm luôn là nỗi lo lắng của sinh viên tỉnh.

Khu nhà của bác Kiên dưới Phùng Khoang có 17 phòng nhưng phòng nào cũng chỉ rộng chừng 8 m2, tường bong vôi vữa lởm chởm, mùi ẩm ướt xông lên mũi. Vậy mà giá không hề rẻ: 550.000 đồng/ tháng, chưa kể điện 2.500 đồng/số và nước giếng khoan, lọc 30.000 đồng/ tháng. Anh Thắng, người vừa tìm nhà trọ tp HCM cho con ở khu này ngậm ngùi: “Cho con ở khu này, tôi cũng không vừa lòng, vì điều kiện sống không tốt thật. Nhưng nếu thuê nhà 1 triệu/tháng thì quả thực tôi kham không nổi".

Các chủ nhà trọ biết hết tình cảnh của sinh viên nghèo, nhưng họ cũng có cái khó của mình. Bác Mai, chủ nhà trọ ở Dịch Vọng Hậu phân bua: “Chúng tôi cũng chỉ sống nhờ phòng trọ thế này thôi, nên nếu có muốn giúp cũng khó vì giúp họ thì cũng như tự cắt miếng cơm manh áo của mình và cả gia đình.

chothuevanphonghcm.com

Tag: kiếp nạn sinh viên tìm nhà trọ, tìm nhà trọ tp hcm, cho thuê văn phòng

Read More

NÓNG : NHÀ TRỌ TP HỒ CHÍ MINH MÙA THI NĂM 2013

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động, đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh.

Những ngày này, khi mà kỳ thi đại học, cao đẳng đang đến gần, tìm kiếm nhà trọ ở TP HCM hợp với túi tiền của đại bộ phận sĩ tử tỉnh ngoài là điều không hề đơn giản. Không những giá nhà trọ tăng tìm phòng trọ TP HCM ở gần các trường đại học, cao đẳng hiện rất khó khăn.

1.000 sinh viên tình nguyện của chương trình “Tiếp sức mùa thi” đang gõ cửa từng gia đình để vận động và đăng ký phòng trọ miễn phí, phòng trọ giá rẻ cho thí sinh đã khởi động, nhưng con số tìm được vẫn chưa thấm vào đâu so với lượng thí sinh dự thi năm nay.

(Tình nguyện viên luôn sẵn sàng giúp đỡ sinh viên tìm nhà trọ ở TP HCM)

Nhà trọ khan hiếm, giá cao

TP HCM nóng bức ngột ngạt khi nhiệt độ lên tới 37^oC, trong căn phòng trọ vỏn vẹn 7m² ở tổ 51, phường 17, quận Gò Vấp, em Mạnh Cường, quê ở

Cân Thơ đang đánh vật với thời tiết để ôn bài. Căn phòng bé tí tẹo, mái lợp proximăng nóng nực mà gia đình Cường phải thuê với giá 900 nghìn đồng/tháng.

“Em ở đây với bố mẹ, vừa chật chội vừa cạnh nhà vệ sinh rất khó chịu, nhưng giá phòng từ 1 triệu trở xuống thì chỉ thế này thôi” – Cường cho biết. Dù chủ nhà có hơn 10 phòng trọ xập xệ, xuống cấp như thế này cho thuê, nhưng khi tôi ngỏ ý muốn thuê trọ thì chủ cũng lắc đầu: “Không còn phòng nào trống”. Chị Nguyễn Thị Hà, người đang thuê trọ ở đây cho biết: “Mấy hôm nay đều có người vào đây hỏi thuê trọ nhưng làm gì còn phòng”.

Vào sâu trong thôn Hậu chúng tôi cũng không hỏi được phòng trọ cho thuê TP HCM vì hầu như đều đã “kín”. May mắn một chị bán quán nước ở đầu thôn giới thiệu cho chúng tôi vào nhà ông Tuấn ở ngách 398/80, tổ 51. Ông Tuấn dắt chúng tôi lên tầng 2 (khu nhà trọ 2 tầng) và nói: “May là hôm qua có người vừa trả phòng nên còn căn này đấy”.

(Nhà trọ TP HCM đang chuẩn bị nở rộ)

Phòng trọ cho thuê rộng chừng 8m², mái lợp tôn nóng bức, nhà vệ sinh dùng chung có giá 1,3 triệu đồng. Theo ông Tuấn thì thời điểm này mà không thuê nhanh thì chỉ đến chiều là không còn. So với năm ngoái, giá phòng nhà ông đã tăng từ 100-200 nghìn đồng/phòng. Sát vách nhà ông Tuấn là một “chung cư mini” 7 tầng có 18 phòng cho thuê nhưng cũng chỉ còn 1 phòng trống. Căn phòng này có giá 2,2 triệu đồng, rộng khoảng 14m² khép kín. Dịch Vọng Hậu là một trong những phường có đông hộ cho thuê trọ nhất ở Hà Nội hiện nay: trên 400 hộ.

Ngay như 50 phòng trọ của gia đình bà Hảo ở thôn Hậu cũng đã kín khách. Theo đồng chí Mạc Đình Thắng, Phó trưởng Công an phường thì do quanh địa bàn có 6 trường đại học nên nhu cầu thuê trọ của sinh viên và sĩ tử mỗi mùa thi đều rất cao. Đến thời điểm này muốn thuê chỉ còn chờ sinh viên nghỉ hè về quê.

Tranh thủ sinh viên nghỉ hè, một số chủ nhà trọ TP HCM đã mở cửa cho sĩ tử thuê trong thời gian diễn ra kỳ thi đại học. Giá 1 phòng trọ khép kín 17m² là 2,5 triệu đồng/tháng; phòng trọ 10m² không khép kín, giá 1,5 triệu đồng/tháng.

Cần nhiều nhà trọ giá rẻ cho sĩ tử

Trước nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho sĩ tử về TP HCM dự thi, các trường đại học cũng mở cửa hết ký túc xá nhưng cũng chỉ đáp ứng một phần nhỏ, phần đông vẫn trông chờ vào phòng trọ ở nhà dân. Công an phường Dịch Vọng Hậu đã tổ chức tuyên truyền đến các chủ nhà trọ TP HCM không bắt chẹt giá, nâng giá đối với thí sinh về dự thi. “Từ đầu tháng 6 đến nay, ngày nào Công an phường cũng làm thủ tục cho người đến địa bàn tạm trú. Hiện đã có 4.257 người tạm trú trong nhà dân, hằng ngày vẫn tiếp tục có người đến thuê trọ. Qua kiểm tra chúng tôi chưa phát hiện được chủ nhà trọ TP HCM nào bắt chẹt giá, ép giá người thuê” – đồng chí Mạc Đình Thắng cho biết.

(Khan hiếm nhà trọ vào mùa đại học, cao đẳng khiến một số chủ nhà trọ tăng giá)

TP HCM thừa cơ tăng giá, nhưng bên cạnh đó vẫn có những người không những hạ giá thuê trọ mà còn sẵn sàng miễn phí phòng trọ và điện nước cho thí sinh.

Nhằm giúp đỡ thí sinh tỉnh ngoài về dự thi đại học, cao đẳng, hơn một nghìn tình nguyện viên của chương trình “Tiếp sức mùa thi” 2013 đã gõ cửa từng nhà dân để tìm phòng trọ, vận động họ cho sĩ tử thuê với giá rẻ. Ngày đầu ra quân, các tình nguyện viên đã khảo sát và tìm được hơn 600 chỗ trọ miễn phí, 1.100 chỗ trọ giá rẻ phục vụ cho thí sinh. Nằm trong chuỗi hoạt động ý nghĩa của tuổi trẻ cả nước đồng hành cùng sĩ tử mùa thi, các tình nguyện viên sẽ hướng dẫn và cung cấp cho thí sinh về địa chỉ nhà trọ giá rẻ, miễn phí ngay tại các bến xe, nhà ga.

chothuevanphonghcm.com

Tag: nhà trọ tp hcm, cho thuê văn phòng, “NÓNG NHÀ TRỌ TP HỒ CHÍ MINH MÙA THI NĂM 2013”

Read More

CẦN THUÊ VĂN PHÒNG

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Vì vậy trước khi thuê văn phòng cần một số lưu ý.

Khi cần thuê văn phòng trước tiên nên xem xét những tiêu chí cơ bản như: tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh, giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không và mục đích kinh doanh của công ty.

Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiện nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn.

Tòa nhà văn phòng cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn. Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính, gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục.

Tiếp theo là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba.  Nên lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Bước tiếp theo là tìm kiếm tòa nhà phù hợp với nhu cầu cần thuê văn phòng.

1. Lên ngân sách và xác định thời gian thuê

Đây là điểm  cần lưu ý đầu tiên và nó đóng vai trò quyết định trong việc thuê văn phòng. Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, thế nên ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu. Tính ổn định về chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi khá lớn nếu công ty bạn quyết định thời gian thuê lâu dài.

2. Xác định địa điểm văn phòng

Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp

3. Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty.

4. Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

Nếu bạn có công ty nội thất để thực hiện bước thiết kế nội thất văn phòng, thì bạn cũng có thể tham khảo các kiến trúc sư của họ để có thể chắc rằng diện tích văn phòng và cách bố trí nội thất văn phòng đảm bảo cho mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. Nhiều khi với diện tích văn phòng mới, có rất nhiều yếu tố liên quan như tường, cột, các vách kính lấy sáng… có thể phù hợp với công ty bạn cũng có thể là không phù hợp, việc có ý kiến chuyên gia nhiều khi sẽ giúp bạn tránh được nhiều những rủi ro nếu có.

5. Thời gian làm việc

Chủ đầu tư sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Do đó, tùy theo lượng phân bổ thời gian là 24/24h, hay 8 tiếng/ngày, bạn sẽ phải thương lượng kỹ trong hợp đồng nếu tính chất công việc công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính thời gian phát sinh và thương lượng các chi phí ngoài giờ này với chủ tòa nhà.

6. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

Khi chọn thuê văn phòng bạn đừng quên đặt vấn đề được cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, đây là yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty.

- Phí Quản lý: Nếu thuê văn phòng thuộc tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý nhất định cho từng m2 văn phòng. Phí này bao gồm: chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sáng khu vực chung…
- Chỗ để xe - Giá cả & số lượng: Có một số tòa nhà văn phòng miễn phí một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho công ty bạn, tuy nhiên hầu hết nhu cầu của công ty luôn vượt quá số chỗ quy định đó. Do đó trước khi thuê và ký kết hợp đồng, bạn nên nhờ sự tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí, nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty bạn, chủ đầu tư có thể sẽ giới thiệu cho công ty bạn chỗ đậu xe hợp lý vừa gần văn phòng vừa phù hợp cho từng loại phương tiện khác nhau với chi phí phải chăng.
- Thời gian sửa chữa và trang trí văn phòng: Chắc chắn tùy vào mục đích kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp của công ty mà trước khi chính thức chuyển văn phòng, công ty bạn sẽ bỏ ra thời gian sửa chữa và bố trí. Việc này sẽ tốn từ 1 tới 2 tháng nên bạn nên thương lượng với chủ đầu tư việc miễn phí khoảng thời gian sửa chữa, hoặc hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng.
Chiến lược dịch vụ khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của chủ đầu tư nên bạn đừng ngần ngại thương lượng nhằm đạt được một vị trí văn phòng tốt nhất cho công ty bạn với chi phí phải chăng nhất.

7. Mẹo thương lượng hợp đồng

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong quy trình tìm kiếm, thương lượng hợp đồng thuê, hãy sử dụng dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê như Địa Ốc Kim Quang và thông qua một luật sư uy tín khảo cứu lại hợp đồng thuê cuối cùng trước khi đi đến ký kết.

Tag: cần thuê văn phòng, cao ốc văn phòng, văn phòng chia sẻ, tòa nhà văn phòng

Read More